抵当権抹消:名古屋市の司法書士リーガルコンパス

住宅ローンを完済された皆さまへ

住宅ローンの返済を終えても、登記されている抵当権が自動的に消えることはありません！

住宅ローンの返済を終えても、何らの手続きをせずそのまま放置していたのでは、不動産に設定されている抵当権の登記は抹消されません。

抵当権の登記を抹消するためには、金融機関等から受け取る解除書類を使用して、抵当権抹消登記を法務局に申請する必要があります。


抵当権の登記を抹消しないでいると…

面倒だから…といってそのままにしておきますと、次のような支障が生じるおそれがあります。

●そのままの状態では（即時に）不動産を売却したり、不動産を担保に新たに融資を受けることが困難です。

●完済時に金融機関等より交付される書類には、有効期限が定められているものがあります。
書類の有効期限が切れると、再度、書類の手配が必要となるなど余計な費用や手間がかかってしまいます。

●抵当権を抹消するための手続きが煩雑になります。
銀行の合併等に伴い、銀行から受け取った書類をそのまま使用できなくなったり、抵当権抹消登記の前提として申請しなければならない登記が増えてしまう可能性があります。
　　　　
●重要書類を紛失してしまうおそれがあります。
金融機関等から受け取った書類の中には、再発行・再取得できないものもありますので注意が必要です。

したがって、完済された際には、早めに抵当権抹消登記手続を行われることをお勧めいたします。

次世代に負担を残さないためにも、きちんと抵当権抹消登記手続を行うことが大切です。





◇ 平日は仕事のため、法務局等に赴く時間がない<

◇ 銀行から書類を受け取ったが、何がなんだかよくわからない

◇ 専門家に任せたほうが安心・確実に抵当権を抹消できるので、手続きを依頼したい

◇ 既に登記名義人（不動産の所有者）が他界しているので、どうしたら良いか分からない

◇ 抵当権を設定してから完済されるまでに住所や氏名を変更したが、どうしたら良いの？

◇ 完済するまでに金融機関に合併等が発生しているので、解除手続がややこしくて分からない

◇ 何十年も前に登記された抵当権がずっと残ったままになっている

◇ とにかく面倒なことは嫌だ


■名古屋市営地下鉄桜通線　車道駅下車　1番出口より　徒歩1分
　　 ■名古屋市営地下鉄東山線　千種駅下車　1番出口より　徒歩5分
　　　（JR中央本線　千種駅は地下へ降りると地下鉄千種駅に繋がっています。）
■名古屋市交通局 市バス【栄15号系統　栄行き】または【栄15号系統　新守山駅行き】
　　　停留所「桜通車道」下車 徒歩１分
　司法書士　鈴木雅勝（愛知県司法書士会所属 第1208号）

抵当権抹消登記手続に関するお困りごとを解決いたします！
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